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Un bilan du dispositif Scellier

2 décembre 2011, 07:30, par HP

L’OFCE (observatoire français des conjonctures économiques) vient de publier sur son blog de campagne un bilan du dispositif Scellier. Cela mérite un détour.

La principale qualité de cette aide fiscale au logement est d’avoir fourni de l’activité au secteur de la construction et de l’immobilier, grands pourvoyeurs d’emploi. Elle a aussi contribué à créer des logements de qualité (normes BBC) dans les zones tendues. Et même, on peut dire que le Scellier était plus « social » que le Robien !

Ces avantages ne sont pas négligeables, mais à quel prix ont-ils été obtenus ? D’abord, les promoteurs ont vendu n’importe quoi n’importe où : pour l’investisseur parisien, Ploërmel peut paraître au bord de la mer ! Cette folie a provoqué une flambée du prix des terrains et au final des loyers. Mais surtout le coût fiscal est énorme pour le budget de l’Etat. Le Robien a coûté 410 millions en 2010, mais ça va continuer jusqu’en 2016. Le Scellier qui doit disparaître en 2012 continuera jusqu’en 2021 à plomber le budget de l’Etat (300 millions en 2011).

Pour comparer, l’aide de l’Etat au logement social coûte moins de 10000 euros par logement, une fois pour toutes. Sans compter que les allocations versées tombent dans la poche des bailleurs (de 50 à 80% selon les estimations).

Voir en ligne : OFCE bilan du Scellier

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